2020年柬埔寨大事件盘点及2021年投资展望

新国家体育场建设进展由中国援建的柬埔寨新国家体育场已完成80%，预计2021年3月竣工。项目总投资58亿美元 ，建成后将成为2023年东南亚运动会主体育场
，推动体育、文化和社会事业发展 。暹粒38条道路规划实施根据《2035年暹粒省城市规划》，政府将修复38条主要道路 ，联系农村与城市
，缓解交通压力
。

未来展望：海外投资者持续看好柬埔寨房产市场，2021年预计延续火热态势。

年前9个月 ，中国以约26亿美元的投资额成为柬埔寨第一大投资来源国
，占总投资额的724% 。

柬埔寨2020年GDP预计增至2962亿美元，人均GDP约1816美元 ，经济增速放缓至5%，主要受三大产业调整影响
，但中短期仍具备高增长潜力
。GDP与人均GDP增长情况GDP总量：2020年柬埔寨GDP预计达2962亿美元，较2019年增长放缓（2019年预测增速1% ，2020年降至5%）。

截至今年年初
，越南是东盟第一大贸易伙伴，也是柬埔寨全球第三大贸易伙伴 。

西港的人口流失严重,大家知道他们都去了哪些地方吗?

西港外流人员主要去向为回国或迁往柬埔寨其他城市（如金边）
。 回国发展 部分在西港工作的中国人因担忧当地疫情和经济形势选择回国 ，典型案例包括从事翻译工作10年的季先生
，已携全家返回湖北并计划长期定居。 柬埔寨境内迁移 西港经济下滑导致部分产业萎缩，促使人员流向金边等城市 。例如原西港地产从业者李先生 ，因公司倒闭转至金边开设新店铺。

人口黑市问题最严重的三个地区集中在东南亚 、非洲和中东区域
。 东南亚地区（尤其缅甸
、柬埔寨）：这里因边境管理松散、贫困人口多
，成为跨国人口贩卖的“重灾区 ”。缅北的电信诈骗园区常以高薪工作诱骗华人，实则强迫参与犯罪活动；柬埔寨西港的赌场和娱乐场所则有大量被拐卖的外籍劳工 。

数十万中国人撤离后,留下1155栋烂尾楼,这房子将会如何处理?

如果质量好的烂尾楼 ，就会继续干下去
，如果房子质量很差，就可能会集中处理 ，地皮重新售卖或出租
。盘活当地的经济，吸引更多的商家入驻
，接手这些烂尾楼。之前西港有很多中国人来此投资，很多人在这里盖房子 ，后来因为政策出现了问题
，很多中国人从西港撤走了，留下了很多烂尾楼 。